4 Rue GODIN · Victoriaville
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 102,4 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 179 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910358440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
39062910358440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 257 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 341 706 $ Poids 94 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 262 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 209 390 $ Poids 93 % |
| 3 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 138 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 331 833 $ Poids 91 % |
| 4 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 539 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 093 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 511 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 370 942 $ Poids 85 % |
| 6 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 282 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 303 899 $ Poids 84 % |
| 7 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 340 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 290 035 $ Poids 83 % |
| 8 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 435 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +11 930 $ | 271 214 $ Poids 83 % |
| 9 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 745 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 144 947 $ Poids 75 % |
| 10 | 1, rue Godin, Victoriaville 2025-07-15 · 49 m · Vendu 220 000 $ (2 083 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 242 574 $ Poids 72 % |
| 11 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 610 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 345 340 $ Poids 71 % |
| 12 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 485 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 324 542 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.