5 Rue GODIN · Victoriaville
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 97,5 m² · constr. 1962 · terrain 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 194 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910358564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
39062910358564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 227 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 586 $ Poids 96 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 278 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +13 763 $ | 200 407 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 136 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 308 659 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 490 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 344 699 $ Poids 82 % |
| 5 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 580 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 339 146 $ Poids 80 % |
| 6 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 700 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 134 369 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 413 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 250 729 $ Poids 70 % |
| 8 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 300 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 267 667 $ Poids 70 % |
| 9 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 200 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 993 $ Poids 69 % |
| 10 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 237 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 280 428 $ Poids 69 % |
| 11 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 405 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 292 936 $ Poids 66 % |
| 12 | 1, rue Godin, Victoriaville 2025-07-15 · 38 m · Vendu 220 000 $ (2 083 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 225 370 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.