3 Rue GODIN · Victoriaville
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 106,7 m² · constr. 1964 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 194 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910358723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
39062910358723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 236 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 296 050 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 296 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 282 617 $ Poids 92 % |
| 3 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 258 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +15 598 $ | 210 494 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 401 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 466 $ Poids 90 % |
| 5 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 152 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 324 657 $ Poids 90 % |
| 6 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 217 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 334 372 $ Poids 89 % |
| 7 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 478 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 362 915 $ Poids 84 % |
| 8 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 583 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 357 085 $ Poids 84 % |
| 9 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 453 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 316 880 $ Poids 80 % |
| 10 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 564 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 337 061 $ Poids 78 % |
| 11 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 699 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 639 $ Poids 78 % |
| 12 | 1, rue Godin, Victoriaville 2025-07-15 · 18 m · Vendu 220 000 $ (2 083 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 237 153 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.