390 Boulevard BOIS-FRANCS NORD · Victoriaville
Valeur estimée
414 400 $
Autre · 1 614 $/m² · 256,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 274 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910359282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
39062910359282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445-447, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-04-23 · 874 m · Vendu 510 000 $ (1 839 $/m²) 277,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 560 219 $ Poids 62 % |
| 2 | 35 et 37, rue Albert, Victoriaville 2026-06-25 · 880 m · Vendu 460 000 $ (1 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 378 $ Poids 60 % |
| 3 | 284-286, boul. des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-04-08 · 455 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 205 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 320 325 $ Poids 56 % |
| 4 | 25-25A, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-05-29 · 732 m · Vendu 355 000 $ (1 440 $/m²) 246,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 641 $ Poids 52 % |
| 5 | 241-245, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-11 · 868 m · Vendu 372 500 $ (1 269 $/m²) 293,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 391 102 $ Poids 51 % |
| 6 | 65, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 258 $/m²) 279 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 675 880 $ Poids 50 % |
| 7 | 4852, rue Buteau, Victoriaville 2025-10-16 · 631 m · Vendu 325 000 $ (1 497 $/m²) 217,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +29 716 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 331 $ Poids 47 % |
| 8 | 41-41C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 435 100 $ (1 725 $/m²) 252,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 486 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 488 064 $ Poids 47 % |
| 9 | 7, rue Milot, Victoriaville 2026-02-27 · 880 m · Vendu 513 000 $ (2 359 $/m²) 217,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +46 347 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 550 136 $ Poids 46 % |
| 10 | 16-22, rue Tourigny, Victoriaville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 258 $/m²) 238,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 577 $ Poids 44 % |
| 11 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 896 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 302 $ Poids 38 % |
| 12 | 4444C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 381 000 $ (1 662 $/m²) 229,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 477 209 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.