150 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
835 300 $
Autre · 1 198 $/m² · 697 m² · constr. 1966 · terrain 3 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
697 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 870,3 m²
Frontage
—
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 478 700 $
Rôle antérieur 1 199 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910360685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
736 500 $
Valeur bâtiment
742 200 $
Rôle antérieur
1 199 200 $
ID provincial
39062910360685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Pigeon, Victoriaville 2026-06-23 · 721 m · Vendu 880 000 $ (1 213 $/m²) 725,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 869 470 $ Poids 77 % |
| 2 | , Victoriaville 2025-03-24 · 159 m · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 273 890 $ Poids 40 % |
| 3 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 654 m · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −59 065 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 602 992 $ Poids 35 % |
| 4 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 292 622 $ Poids 31 % |
| 5 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 630 m · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +68 637 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 100 110 $ Poids 18 % |
| 6 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 635 m · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 863 184 $ Poids 13 % |
| 7 | 5, rue des Berges, Victoriaville 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (1 908 $/m²) 681,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 427 910 $ Poids 9 % |
| 8 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 758 m · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 838 722 $ Poids 7 % |
| 9 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 756 m · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 717 426 $ Poids 6 % |
| 10 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 695 m · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +183 500 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 904 321 $ Poids 6 % |
| 11 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 685 m · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +61 236 $ · Ajust. âge −27 530 $ | 360 150 $ Poids 5 % |
| 12 | 108-114, Rue Gaudet, Victoriaville 2024-05-09 · 752 m · Vendu 557 700 $ (1 319 $/m²) 422,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 599 $ · Ajust. superficie +139 425 $ · Ajust. âge −55 770 $ | 744 954 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.