25 Rue MONFETTE · Victoriaville
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 100,2 m² · constr. 1900 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 124 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910361729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
39062910361729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 496 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 170 716 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 409 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 469 $ Poids 83 % |
| 3 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 657 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 592 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 720 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 381 $ Poids 78 % |
| 5 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 296 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 772 $ Poids 77 % |
| 6 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 577 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 470 $ Poids 74 % |
| 7 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 719 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 744 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 791 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 320 762 $ Poids 71 % |
| 9 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 717 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 413 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 759 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 230 124 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 377 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 089 $ Poids 63 % |
| 12 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 626 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 495 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.