27-31 Rue MONFETTE · Victoriaville
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 225,8 m² · constr. 1920 · terrain 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 203 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910362620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
39062910362620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 807 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 361 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 861 $ Poids 53 % |
| 2 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 168 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 359 007 $ Poids 41 % |
| 3 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 478 $ Poids 40 % |
| 4 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 934 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 368 100 $ Poids 39 % |
| 5 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 812 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +40 973 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 855 $ Poids 39 % |
| 6 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 807 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 504 $ Poids 31 % |
| 7 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −35 361 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 423 $ Poids 21 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +45 633 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 615 527 $ Poids 17 % |
| 9 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +46 707 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 339 $ Poids 15 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 700 m · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +45 752 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 545 913 $ Poids 13 % |
| 11 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 429 889 $ Poids 12 % |
| 12 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +37 117 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 455 620 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.