101 Rue SAINT-PAUL · Victoriaville
Valeur estimée
927 900 $
Autre · 1 395 $/m² · 665,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 312,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
665,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 312,6 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 174 600 $
Rôle antérieur 1 447 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910366468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 700 $
Valeur bâtiment
1 603 900 $
Rôle antérieur
1 447 200 $
ID provincial
39062910366468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 96 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Pigeon, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (1 213 $/m²) 725,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −36 576 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 889 721 $ Poids 53 % |
| 2 | , Victoriaville 2025-03-24 · 597 m · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 277 990 $ Poids 41 % |
| 3 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 911 m · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −54 607 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 322 565 $ Poids 39 % |
| 4 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 420 m · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −70 893 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 619 739 $ Poids 24 % |
| 5 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 354 m · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +159 020 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 840 954 $ Poids 21 % |
| 6 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +43 756 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 075 229 $ Poids 12 % |
| 7 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 461 m · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 842 097 $ Poids 12 % |
| 8 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 462 m · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +183 500 $ · Ajust. âge −69 730 $ | 907 991 $ Poids 10 % |
| 9 | 494, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (1 109 $/m²) 838,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −96 161 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 787 896 $ Poids 9 % |
| 10 | 496, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 1 005 000 $ (1 199 $/m²) 838,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −103 916 $ · Ajust. âge −85 425 $ | 904 843 $ Poids 7 % |
| 11 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +113 282 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 878 400 $ Poids 7 % |
| 12 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 835 m · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +52 133 $ · Ajust. âge −27 530 $ | 351 047 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.