100 Rue SAINT-PAUL · Victoriaville
Valeur estimée
378 200 $
Autre · 3 312 $/m² · 114,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,4 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 259 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910367023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
39062910367023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 305 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 338 324 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 347 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 322 891 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 401 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 300 014 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 443 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 270 $ Poids 85 % |
| 5 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 328 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 645 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 596 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 796 $ Poids 83 % |
| 7 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 422 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 315 $ Poids 81 % |
| 8 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 182 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 219 973 $ Poids 79 % |
| 9 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 225 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 269 $ Poids 79 % |
| 10 | 42-44, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-10-15 · 412 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 431 $ Poids 76 % |
| 11 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 557 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 868 $ Poids 75 % |
| 12 | 88, rue Lanouette, Victoriaville 2026-05-21 · 688 m · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 314 441 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.