343 Rue BLAIS · Victoriaville
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 94,8 m² · constr. 1970 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 170 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910367944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
39062910367944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 181 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 324 890 $ Poids 94 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 106 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 202 573 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 382 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 353 650 $ Poids 80 % |
| 4 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 297 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 316 630 $ Poids 76 % |
| 5 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 233 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 410 $ Poids 73 % |
| 6 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 648 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 348 050 $ Poids 71 % |
| 7 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 710 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 447 973 $ Poids 70 % |
| 8 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 288 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 327 718 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 687 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 138 032 $ Poids 66 % |
| 10 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 935 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 381 166 $ Poids 66 % |
| 11 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 826 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 69 035 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 312 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +7 953 $ | 258 080 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.