366 Boulevard BOIS-FRANCS NORD · Victoriaville
Valeur estimée
499 200 $
Autre · 1 417 $/m² · 352,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 272 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910368035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
39062910368035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Drouin, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 117 $/m²) 360,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 999 252 $ Poids 51 % |
| 2 | 241-245, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-11 · 807 m · Vendu 372 500 $ (1 269 $/m²) 293,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +37 301 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 451 748 $ Poids 47 % |
| 3 | 111, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (1 916 $/m²) 388,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −34 874 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 696 750 $ Poids 36 % |
| 4 | 186-188, rue Victoria, Victoriaville 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (1 362 $/m²) 348,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 175 $ Poids 27 % |
| 5 | 147, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (1 993 $/m²) 391,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −38 861 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 727 549 $ Poids 27 % |
| 6 | 6, rue Anna, Victoriaville 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (1 586 $/m²) 333 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 605 167 $ Poids 26 % |
| 7 | 61-67, rue Romulus, Victoriaville 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 190 $/m²) 357,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 531 348 $ Poids 25 % |
| 8 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −58 371 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 726 283 $ Poids 24 % |
| 9 | 71-79, Rue Lafrance, Victoriaville 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (1 574 $/m²) 358,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 696 625 $ Poids 23 % |
| 10 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 553 769 $ Poids 22 % |
| 11 | 145, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (1 778 $/m²) 323,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 765 817 $ Poids 21 % |
| 12 | 165, rue St-Cyr, Victoriaville 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 628 500 $ (1 599 $/m²) 393 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 542 $ · Ajust. superficie −32 465 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 650 728 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.