363 Rue BLAIS · Victoriaville
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 95,6 m² · constr. 1961 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 129 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910368220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
39062910368220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 188 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 311 988 $ Poids 95 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 198 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 197 786 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 435 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 339 959 $ Poids 80 % |
| 4 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 209 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 304 489 $ Poids 80 % |
| 5 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 607 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 334 473 $ Poids 75 % |
| 6 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 324 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 289 142 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 230 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 315 488 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 689 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 132 472 $ Poids 68 % |
| 9 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 784 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 431 631 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 359 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge −3 976 $ | 247 114 $ Poids 65 % |
| 11 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 280 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 263 728 $ Poids 63 % |
| 12 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 887 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 340 973 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.