1 Rue BERGERON · Victoriaville
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 104,1 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 182 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910368331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
39062910368331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 199 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 207 244 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 170 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 328 661 $ Poids 93 % |
| 3 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 216 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 319 495 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 344 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 260 008 $ Poids 89 % |
| 5 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 215 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 290 972 $ Poids 89 % |
| 6 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 262 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 277 762 $ Poids 89 % |
| 7 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 420 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 357 043 $ Poids 88 % |
| 8 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 624 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 351 298 $ Poids 83 % |
| 9 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 670 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −675 $ | 139 291 $ Poids 80 % |
| 10 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 394 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 312 011 $ Poids 77 % |
| 11 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 545 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 331 599 $ Poids 76 % |
| 12 | 1, rue Godin, Victoriaville 2025-07-15 · 48 m · Vendu 220 000 $ (2 083 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 233 345 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.