362 Boulevard BOIS-FRANCS NORD · Victoriaville
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 94,7 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 159 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910368453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
39062910368453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 153 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 313 706 $ Poids 94 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 201 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 198 814 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 406 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 341 833 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 225 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 306 163 $ Poids 77 % |
| 5 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 642 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 336 341 $ Poids 71 % |
| 6 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 327 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 290 375 $ Poids 71 % |
| 7 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 263 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 317 064 $ Poids 69 % |
| 8 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 763 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 433 765 $ Poids 68 % |
| 9 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 651 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −675 $ | 133 242 $ Poids 67 % |
| 10 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 976 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 367 483 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 330 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 248 681 $ Poids 62 % |
| 12 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 849 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 343 046 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.