4 Rue MONFETTE · Victoriaville
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · constr. 1920 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 254 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910370158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
39062910370158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 256 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 58 443 $ Poids 67 % |
| 2 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 348 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 65 % |
| 3 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 437 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 182 896 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 472 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 522 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 420 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 295 973 $ Poids 60 % |
| 6 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 585 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 258 300 $ Poids 60 % |
| 7 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 242 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 553 $ Poids 59 % |
| 8 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 578 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 274 239 $ Poids 59 % |
| 9 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 596 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 172 600 $ Poids 57 % |
| 10 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 710 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 500 $ Poids 56 % |
| 11 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 723 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 765 $ Poids 55 % |
| 12 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 734 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 202 $ | 275 036 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.