2 Rue MONFETTE · Victoriaville
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 120,6 m² · constr. 1961 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 222 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910370338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
39062910370338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 268 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 65 008 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 491 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 248 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 572 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 310 733 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 367 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 770 $ Poids 82 % |
| 5 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 720 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 331 379 $ Poids 79 % |
| 6 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 712 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 819 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 756 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 276 622 $ Poids 75 % |
| 8 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 727 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 959 $ Poids 74 % |
| 9 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 835 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 337 856 $ Poids 72 % |
| 10 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 461 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 254 607 $ Poids 71 % |
| 11 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 663 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 259 976 $ Poids 70 % |
| 12 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 669 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 320 870 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.