8-10 Rue ALBERT · Victoriaville
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 1 565 $/m² · 188,5 m² · constr. 1900 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 183 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910370495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
39062910370495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 693 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 787 $ Poids 80 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 667 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 483 $ Poids 65 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 701 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 370 $ Poids 61 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 689 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 738 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 936 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 157 766 $ Poids 56 % |
| 6 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 313 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 174 $ Poids 53 % |
| 7 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 789 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 853 $ Poids 45 % |
| 8 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 893 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 801 $ Poids 44 % |
| 9 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 833 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 478 $ Poids 41 % |
| 10 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 961 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 327 083 $ Poids 32 % |
| 11 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 084 $ Poids 28 % |
| 12 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2024-10-22 · 689 m · Vendu 253 500 $ (1 550 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 934 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.