14 Rue ALBERT · Victoriaville
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 208,1 m² · constr. 1900 · terrain 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 217 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910370586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
39062910370586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 706 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 472 $ Poids 73 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 679 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 486 $ Poids 57 % |
| 3 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 894 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 294 $ Poids 51 % |
| 4 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 715 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 052 $ Poids 48 % |
| 5 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 929 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 166 360 $ Poids 40 % |
| 6 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 217 $ Poids 27 % |
| 7 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 411 124 $ Poids 22 % |
| 8 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 536 m · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 527 080 $ Poids 20 % |
| 9 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 929 m · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 246 016 $ Poids 18 % |
| 10 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 444 064 $ Poids 15 % |
| 11 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +56 194 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 865 977 $ Poids 14 % |
| 12 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +41 780 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 510 862 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.