13 Rue ALBERT · Victoriaville
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 142,9 m² · constr. 1900 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 179 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910370631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
39062910370631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 416 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 347 $ Poids 82 % |
| 2 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 646 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 264 153 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 273 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 58 300 $ Poids 79 % |
| 4 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 650 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 219 752 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 757 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 245 065 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 642 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 217 $ Poids 65 % |
| 7 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 782 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 518 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 509 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 298 975 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 694 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 964 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 274 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 375 996 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 923 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 145 $ Poids 61 % |
| 12 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 646 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 089 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.