1 Rue SAINT-JOSEPH · Victoriaville
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 135,2 m² · constr. 1930 · terrain 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 106 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910370740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
39062910370740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 282 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +897 $ | 63 363 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 431 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 587 $ Poids 89 % |
| 3 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 654 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 256 105 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 629 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 936 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 501 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 289 546 $ Poids 76 % |
| 6 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 640 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 244 264 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 694 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 282 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 289 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 280 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 670 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 252 880 $ Poids 68 % |
| 10 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 633 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge −10 378 $ | 309 479 $ Poids 67 % |
| 11 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 762 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 238 338 $ Poids 66 % |
| 12 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 930 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 396 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.