5 Rue SAINT-JOSEPH · Victoriaville
Valeur estimée
165 200 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 62,6 m² · constr. 1930 · terrain 79 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 73 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910370880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
39062910370880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 1 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 917 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 738 $ Poids 45 % |
| 2 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 708 $ Poids 32 % |
| 3 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 818 $ Poids 24 % |
| 4 | 8, rue Saint-Gérard, Victoriaville 2024-07-12 · 495 m · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 758 $ Poids 23 % |
| 5 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 642 $ Poids 23 % |
| 6 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge −28 557 $ | 261 970 $ Poids 22 % |
| 7 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 214 252 $ Poids 22 % |
| 8 | 55, rue Dumont, Victoriaville 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 843 $ Poids 17 % |
| 9 | 57, rue Belhumeur, Victoriaville 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (3 324 $/m²) 73,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 250 875 $ Poids 11 % |
| 10 | 34, rue Bérubé, Victoriaville 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 649 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 151 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.