2 Rue SAINT-JOSEPH · Victoriaville
Valeur estimée
187 100 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 65,5 m² · constr. 1945 · terrain 144,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 87 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910370922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
39062910370922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 2 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 906 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 203 744 $ Poids 56 % |
| 2 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 784 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 224 144 $ Poids 42 % |
| 3 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 462 $ Poids 31 % |
| 4 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 736 $ Poids 30 % |
| 5 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 312 526 $ Poids 29 % |
| 6 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 244 602 $ Poids 28 % |
| 7 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −28 557 $ | 267 588 $ Poids 28 % |
| 8 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 902 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −25 915 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 274 204 $ Poids 28 % |
| 9 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 262 957 $ Poids 27 % |
| 10 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 218 901 $ Poids 27 % |
| 11 | 8, rue Saint-Gérard, Victoriaville 2024-07-12 · 504 m · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 163 866 $ Poids 26 % |
| 12 | 55, rue Dumont, Victoriaville 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 783 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.