19 Rue ALBERT · Victoriaville
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 154,5 m² · constr. 1945 · terrain 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 149 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910370944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
39062910370944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 665 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 308 625 $ Poids 77 % |
| 2 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 616 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 290 627 $ Poids 69 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 744 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 270 305 $ Poids 66 % |
| 4 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 677 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 258 784 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 318 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 761 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 436 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 530 $ Poids 63 % |
| 7 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 722 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 273 648 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 796 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 249 067 $ Poids 61 % |
| 9 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 821 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 405 471 $ Poids 59 % |
| 10 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 309 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 72 389 $ Poids 57 % |
| 11 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 889 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 156 583 $ Poids 50 % |
| 12 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 891 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 340 531 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.