19 Rue MONFETTE · Victoriaville
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 104,7 m² · constr. 1930 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 148 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910371056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
39062910371056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 428 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 310 510 $ Poids 85 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 520 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −15 598 $ | 177 505 $ Poids 84 % |
| 3 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 700 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 752 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 697 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 702 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 745 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 540 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 774 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 235 546 $ Poids 72 % |
| 7 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 413 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 239 940 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 442 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 181 704 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 803 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 328 044 $ Poids 71 % |
| 10 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 756 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 795 $ Poids 71 % |
| 11 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 290 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 219 $ Poids 69 % |
| 12 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 583 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 273 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.