17 Rue MONFETTE · Victoriaville
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 188,3 m² · constr. 1910 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 201 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910371155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
39062910371155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 776 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 545 $ Poids 76 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 765 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 484 509 $ Poids 61 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 780 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 240 $ Poids 58 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 794 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 323 789 $ Poids 57 % |
| 5 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 997 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 157 678 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 403 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 313 795 $ Poids 52 % |
| 7 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 872 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 703 $ Poids 42 % |
| 8 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 836 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 333 $ Poids 41 % |
| 9 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 991 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 663 $ Poids 40 % |
| 10 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 326 903 $ Poids 31 % |
| 11 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 921 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +37 734 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 399 287 $ Poids 26 % |
| 12 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 786 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.