11-15 Rue MONFETTE · Victoriaville
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 228 m² · constr. 1940 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 238 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910371264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
39062910371264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 770 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 020 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 520 $ Poids 52 % |
| 2 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 859 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 557 $ Poids 44 % |
| 3 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 96 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 394 999 $ Poids 43 % |
| 4 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 977 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 293 118 $ Poids 42 % |
| 5 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 756 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +43 443 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 324 $ Poids 39 % |
| 6 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +48 903 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 618 797 $ Poids 18 % |
| 7 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +41 771 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 432 221 $ Poids 13 % |
| 8 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 465 898 $ Poids 13 % |
| 9 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 622 m · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +48 093 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 548 254 $ Poids 13 % |
| 10 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +39 354 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 457 857 $ Poids 8 % |
| 11 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +45 276 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 501 900 $ Poids 5 % |
| 12 | 200, rue Campagna, Victoriaville 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (2 637 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +58 153 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 574 474 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.