9 Rue MONFETTE · Victoriaville
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 221,2 m² · constr. 1955 · terrain 894,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 264 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910371403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
39062910371403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 763 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 302 $ Poids 59 % |
| 2 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 960 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 812 $ Poids 45 % |
| 3 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 745 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 691 $ Poids 45 % |
| 4 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 844 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 052 $ Poids 38 % |
| 5 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 84 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 416 263 $ Poids 37 % |
| 6 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 769 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 272 978 $ Poids 36 % |
| 7 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +38 795 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 608 689 $ Poids 21 % |
| 8 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 445 007 $ Poids 16 % |
| 9 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 606 m · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +40 858 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 541 019 $ Poids 15 % |
| 10 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +60 589 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 529 670 $ Poids 10 % |
| 11 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +82 866 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 951 449 $ Poids 10 % |
| 12 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 450 942 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.