20 Rue ERMITAGE · Victoriaville
Valeur estimée
586 000 $
Autre · constr. 1962 · terrain 13 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 599,7 m²
Frontage
178 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
33 600 300 $
Rôle antérieur 23 903 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910372232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 985 600 $
Valeur bâtiment
31 614 700 $
Rôle antérieur
23 903 700 $
ID provincial
39062910372232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35 et 37, rue Albert, Victoriaville 2026-06-25 · 112 m · Vendu 460 000 $ (1 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 800 $ Poids 69 % |
| 2 | 58, rue Dubord, Victoriaville 2026-07-07 · 147 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 241-245, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-11 · 325 m · Vendu 372 500 $ (1 269 $/m²) 293,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 414 447 $ Poids 66 % |
| 4 | 215, rue Turcotte, Victoriaville 2026-05-26 · 317 m · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 131 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 376 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 66 514 $ Poids 65 % |
| 6 | 215, rue Turcotte, Victoriaville 2026-04-30 · 317 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 410 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 64 % |
| 8 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 465 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 297 045 $ Poids 63 % |
| 9 | 121 et 123, rue Saint-Louis, Victoriaville 2026-01-30 · 236 m · Vendu 315 000 $ (1 629 $/m²) 193,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 654 $ Poids 63 % |
| 10 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 468 m · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 649 357 $ Poids 62 % |
| 11 | 16-22, rue Tourigny, Victoriaville 2026-07-15 · 526 m · Vendu 300 000 $ (1 258 $/m²) 238,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 284-286, boul. des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-04-08 · 448 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 288 585 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.