310-312 Rue BLAIS · Victoriaville
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 163,1 m² · constr. 1950 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 200 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910376494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
39062910376494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 104 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 306 790 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 326 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 311 $ Poids 63 % |
| 3 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 835 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 261 030 $ Poids 60 % |
| 4 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 356 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +38 995 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 359 794 $ Poids 52 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 893 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 454 $ Poids 50 % |
| 6 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 316 103 $ Poids 48 % |
| 7 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 612 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 080 $ Poids 45 % |
| 8 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 573 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 353 635 $ Poids 45 % |
| 9 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 282 767 $ Poids 45 % |
| 10 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 164 166 $ Poids 44 % |
| 11 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 997 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 388 317 $ Poids 39 % |
| 12 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 973 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 922 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.