306 Rue BLAIS · Victoriaville
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 1 673 $/m² · 160,6 m² · constr. 1947 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 152 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910376613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
39062910376613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 93 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 299 872 $ Poids 71 % |
| 2 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 316 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 281 437 $ Poids 66 % |
| 3 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 820 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 255 774 $ Poids 61 % |
| 4 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 356 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 351 604 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 884 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 218 $ Poids 50 % |
| 6 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 313 929 $ Poids 49 % |
| 7 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 612 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 885 $ Poids 48 % |
| 8 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 567 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge −7 437 $ | 346 391 $ Poids 48 % |
| 9 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 277 289 $ Poids 46 % |
| 10 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 473 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 345 671 $ Poids 44 % |
| 11 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 782 $ Poids 43 % |
| 12 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 380 243 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.