317 Rue BLAIS · Victoriaville
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 93,6 m² · constr. 1958 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 176 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910376658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
39062910376658800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 218 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 304 081 $ Poids 91 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 15 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +10 093 $ | 193 240 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 347 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 331 728 $ Poids 77 % |
| 4 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 142 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 282 762 $ Poids 75 % |
| 5 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 643 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 421 486 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 386 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 297 228 $ Poids 71 % |
| 7 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 875 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 355 569 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 359 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 307 826 $ Poids 67 % |
| 9 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 697 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 326 341 $ Poids 66 % |
| 10 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 788 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −600 $ | 65 050 $ Poids 66 % |
| 11 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 476 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 265 475 $ Poids 66 % |
| 12 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 822 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 099 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.