313 Rue BLAIS · Victoriaville
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 102,3 m² · constr. 1947 · terrain 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 119 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910376777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
39062910376777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 0 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 950 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 227 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 300 597 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 344 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 327 490 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 287 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −22 533 $ | 236 631 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 400 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 293 342 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 327 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 253 654 $ Poids 84 % |
| 7 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 325 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 265 638 $ Poids 82 % |
| 8 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 706 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 322 034 $ Poids 79 % |
| 9 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 655 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 321 116 $ Poids 78 % |
| 10 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 703 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 127 333 $ Poids 77 % |
| 11 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 309 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 286 061 $ Poids 75 % |
| 12 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 618 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 067 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.