335 Rue BLAIS · Victoriaville
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 96,6 m² · constr. 1962 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 152 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910377172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
39062910377172600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 189 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 154 $ Poids 96 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 76 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +13 763 $ | 199 600 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 368 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 343 242 $ Poids 84 % |
| 4 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 326 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 307 383 $ Poids 80 % |
| 5 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 663 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 337 714 $ Poids 75 % |
| 6 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 687 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 703 $ Poids 72 % |
| 7 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 202 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 291 719 $ Poids 71 % |
| 8 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 690 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 133 790 $ Poids 70 % |
| 9 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 301 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 249 645 $ Poids 70 % |
| 10 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 311 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 570 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 294 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 266 488 $ Poids 67 % |
| 12 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 729 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 678 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.