340 Boulevard BOIS-FRANCS NORD · Victoriaville
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 246,9 m² · constr. 1973 · terrain 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 262 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910377335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
39062910377335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 079 $ Poids 43 % |
| 2 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 701 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 589 $ Poids 42 % |
| 3 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 353 154 $ Poids 18 % |
| 4 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +51 897 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 486 635 $ Poids 16 % |
| 5 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −35 091 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 619 233 $ Poids 15 % |
| 6 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −38 259 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 569 153 $ Poids 9 % |
| 7 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +52 120 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 550 700 $ Poids 8 % |
| 8 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −88 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 878 436 $ Poids 6 % |
| 9 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 385 036 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.