318 Boulevard BOIS-FRANCS NORD · Victoriaville
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 96,6 m² · constr. 1950 · terrain 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 168 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910377850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
39062910377850900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 196 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 296 254 $ Poids 96 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 32 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +2 753 $ | 188 590 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 319 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 323 262 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 394 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 289 683 $ Poids 78 % |
| 5 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 621 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 411 703 $ Poids 74 % |
| 6 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 722 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 317 914 $ Poids 72 % |
| 7 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 143 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 277 019 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 671 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 125 690 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 259 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −18 557 $ | 233 739 $ Poids 70 % |
| 10 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 663 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 317 178 $ Poids 69 % |
| 11 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 804 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 256 868 $ Poids 69 % |
| 12 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 851 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 887 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.