6 Avenue DUNN · Victoriaville
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 90,7 m² · constr. 1973 · terrain 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 187 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910378278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
39062910378278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 52 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 323 093 $ Poids 86 % |
| 2 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 323 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 866 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 449 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 314 $ Poids 72 % |
| 4 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 214 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 198 896 $ Poids 72 % |
| 5 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 780 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 409 416 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 317 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 352 011 $ Poids 68 % |
| 7 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 891 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 378 409 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 687 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 445 475 $ Poids 67 % |
| 9 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 364 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 325 732 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 560 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 383 364 $ Poids 62 % |
| 11 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 308 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 315 240 $ Poids 62 % |
| 12 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 608 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 128 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.