9 Avenue DUNN · Victoriaville
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 117,4 m² · constr. 1968 · terrain 940,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 226 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910379086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
39062910379086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 49 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 772 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 112 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 433 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 191 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 383 319 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 267 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +5 302 $ | 282 662 $ Poids 90 % |
| 5 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 281 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 325 377 $ Poids 89 % |
| 6 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 329 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 336 747 $ Poids 87 % |
| 7 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 379 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 359 354 $ Poids 81 % |
| 8 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 278 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 332 085 $ Poids 73 % |
| 9 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 511 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 151 224 $ Poids 72 % |
| 10 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 305 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 345 733 $ Poids 72 % |
| 11 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 851 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 71 % |
| 12 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 221 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 351 839 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.