8 Avenue DUNN · Victoriaville
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 104,8 m² · constr. 1970 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 198 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910379410700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
39062910379410700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 36 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 340 799 $ Poids 94 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 230 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 211 542 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 227 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +7 953 $ | 270 130 $ Poids 93 % |
| 4 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 122 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 288 829 $ Poids 92 % |
| 5 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 95 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 302 604 $ Poids 92 % |
| 6 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 305 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 369 831 $ Poids 91 % |
| 7 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 322 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 330 812 $ Poids 87 % |
| 8 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 530 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 144 466 $ Poids 86 % |
| 9 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 414 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 344 007 $ Poids 82 % |
| 10 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 286 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 323 250 $ Poids 81 % |
| 11 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 728 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 373 527 $ Poids 78 % |
| 12 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 764 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 363 961 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.