12 Avenue DUNN · Victoriaville
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 98,9 m² · constr. 1970 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 191 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910379714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
39062910379714600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 40 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 331 413 $ Poids 98 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 267 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 206 250 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 280 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 360 284 $ Poids 90 % |
| 4 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 358 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 322 445 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 481 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 140 670 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 204 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +7 953 $ | 263 020 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 73 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 281 101 $ Poids 77 % |
| 8 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 679 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 363 184 $ Poids 77 % |
| 9 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 64 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 294 542 $ Poids 76 % |
| 10 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 659 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 456 470 $ Poids 72 % |
| 11 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 810 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 354 574 $ Poids 71 % |
| 12 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 366 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 335 299 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.