13 Rue SAINT-ANDRE · Victoriaville
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 96,5 m² · constr. 1961 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 192 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910379902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
39062910379902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
308 250 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 21 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 313 420 $ Poids 97 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 244 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 198 593 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 258 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 341 416 $ Poids 86 % |
| 4 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 373 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 305 766 $ Poids 78 % |
| 5 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 487 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 133 051 $ Poids 77 % |
| 6 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 635 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 433 496 $ Poids 74 % |
| 7 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 684 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 342 551 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 181 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −3 976 $ | 248 199 $ Poids 71 % |
| 9 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 831 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 367 379 $ Poids 70 % |
| 10 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 334 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 290 358 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 84 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 264 907 $ Poids 69 % |
| 12 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 814 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 335 905 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.