18 Rue DUBORD · Victoriaville
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 138,9 m² · constr. 1990 · terrain 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 149 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910380140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
39062910380140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 464 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 835 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 320 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 69 315 $ Poids 84 % |
| 3 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 647 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 317 372 $ Poids 82 % |
| 4 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 646 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 247 047 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 626 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 993 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 511 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 354 177 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 667 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 453 $ Poids 69 % |
| 8 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 745 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 290 770 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 321 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 189 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 919 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 080 $ Poids 65 % |
| 11 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 812 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 431 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 658 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 933 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.