20 Rue DUBORD · Victoriaville
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 1 475 $/m² · 217,2 m² · constr. 1920 · terrain 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 181 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910380172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
39062910380172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 693 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 469 $ Poids 66 % |
| 2 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 824 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 558 $ Poids 52 % |
| 3 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 646 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 201 $ Poids 51 % |
| 4 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 706 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 939 $ Poids 40 % |
| 5 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 752 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 362 402 $ Poids 36 % |
| 6 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 862 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 170 350 $ Poids 35 % |
| 7 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 88 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 353 176 $ Poids 33 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 744 $ Poids 26 % |
| 9 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 420 771 $ Poids 21 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 473 m · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +36 602 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 536 763 $ Poids 17 % |
| 11 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 862 m · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 251 380 $ Poids 16 % |
| 12 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 454 048 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.