25 Rue ALBERT · Victoriaville
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 114,9 m² · constr. 1920 · terrain 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 141 300 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910380207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
39062910380207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 576 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 392 $ Poids 84 % |
| 2 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 674 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −25 202 $ | 269 449 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 345 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 55 596 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 576 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 264 688 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 546 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 249 349 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 716 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 262 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue Albert, Victoriaville 2025-07-08 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 002 $/m²) 114,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 715 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 499 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 524 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 310 201 $ Poids 71 % |
| 10 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 628 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 472 $ Poids 71 % |
| 11 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 853 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 495 $ Poids 71 % |
| 12 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 577 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 211 224 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.