22 Rue DUBORD · Victoriaville
Valeur estimée
209 500 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 125,8 m² · constr. 1920 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 112 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910380263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
39062910380263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 3 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 337 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 58 161 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 469 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 335 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 538 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 278 035 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 649 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 710 $ Poids 82 % |
| 5 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 636 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −25 202 $ | 282 983 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 593 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 677 $ Poids 79 % |
| 7 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 677 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 467 $ Poids 78 % |
| 8 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 640 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 683 $ Poids 76 % |
| 9 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 622 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 246 281 $ Poids 73 % |
| 10 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 578 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 221 076 $ Poids 72 % |
| 11 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 754 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 808 $ Poids 71 % |
| 12 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 733 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 268 922 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.