30 Rue DUBORD · Victoriaville
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 95,2 m² · constr. 1996 · terrain 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 225 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910380455900010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
39062910380455900010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 342 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 164 $ Poids 82 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 624 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 202 932 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 650 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 800 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 546 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 758 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 850 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 427 $ Poids 70 % |
| 6 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 616 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 013 $ Poids 68 % |
| 7 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 541 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 951 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 875 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 333 776 $ Poids 63 % |
| 9 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 874 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 637 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 856 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 379 272 $ Poids 62 % |
| 11 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 896 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 802 $ Poids 62 % |
| 12 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 926 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 109 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.