34 Rue DUBORD · Victoriaville
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 96,8 m² · constr. 1996 · terrain 261,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 212 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910380547200010034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
39062910380547200010034
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 356 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 678 $ Poids 80 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 613 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 204 367 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 557 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 906 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 601 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 487 $ Poids 72 % |
| 5 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 664 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 575 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 838 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 972 $ Poids 71 % |
| 7 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 842 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 381 861 $ Poids 65 % |
| 8 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 876 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 182 $ Poids 65 % |
| 9 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 911 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 119 $ Poids 64 % |
| 10 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 529 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 114 $ Poids 64 % |
| 11 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 880 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 118 $ Poids 63 % |
| 12 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 805 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 811 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.