49 Rue DUBORD · Victoriaville
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 78,8 m² · constr. 1997 · terrain 164,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,9 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 203 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910380641400010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
39062910380641400010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 569 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 916 $ Poids 86 % |
| 2 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 714 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 286 696 $ Poids 76 % |
| 3 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 971 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 345 798 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 846 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 114 $ Poids 63 % |
| 5 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 958 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 761 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 966 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 261 $ Poids 55 % |
| 7 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 899 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 307 452 $ Poids 54 % |
| 8 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 964 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 321 398 $ Poids 49 % |
| 9 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 347 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 891 $ Poids 48 % |
| 10 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 586 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 776 $ Poids 46 % |
| 11 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 322 068 $ Poids 43 % |
| 12 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 351 357 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.