57 Rue DUBORD · Victoriaville
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 97,2 m² · constr. 1998 · terrain 200,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 257 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910380641400010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
39062910380641400010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 347 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 807 $ Poids 80 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 671 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 204 726 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 564 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 442 $ Poids 74 % |
| 4 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 652 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 268 $ Poids 72 % |
| 5 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 626 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 106 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 896 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 608 $ Poids 68 % |
| 7 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 785 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 471 $ Poids 64 % |
| 8 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 913 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 819 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 896 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 382 508 $ Poids 63 % |
| 10 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 976 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 723 $ Poids 63 % |
| 11 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 939 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 622 $ Poids 62 % |
| 12 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 837 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 863 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.