48 Rue DUBORD · Victoriaville
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 99,4 m² · constr. 1997 · terrain 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 195 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910380739000010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
39062910380739000010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 597 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 206 699 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 576 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 507 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 577 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 395 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 380 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 515 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 822 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 108 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 688 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 083 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 820 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 386 068 $ Poids 69 % |
| 8 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 883 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 319 $ Poids 68 % |
| 9 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 885 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 386 $ Poids 66 % |
| 10 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 792 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 100 $ Poids 63 % |
| 11 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 854 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 506 $ Poids 63 % |
| 12 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 612 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 530 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.