137 Rue SAINT-LOUIS · Victoriaville
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 120,1 m² · constr. 1880 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 220 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910380990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
39062910380990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 401 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 52 934 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 529 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 271 055 $ Poids 86 % |
| 3 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 581 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 271 458 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 626 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 608 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 613 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 124 541 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 671 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 822 $ Poids 80 % |
| 7 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 515 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 215 924 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 545 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 200 332 $ Poids 76 % |
| 9 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 658 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 262 640 $ Poids 75 % |
| 10 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 816 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 576 $ Poids 73 % |
| 11 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 778 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 849 $ Poids 72 % |
| 12 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 624 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 256 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.